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项目申请资料
作者:管理员    发布于:2018-07-29 18:59:32    文字:【】【】【
摘要:项目申请资料

项目申请资料

公司名称:                             ;项目名称:                                                   

第一章 项目概况

一、城市介绍

1项目所在的省、市、县的概况(从大到小、区位、城市面积、市区及辖区人口、经济来源、主要产业):                                                

                                                                     

                                                                     

                                                                     

                                                                   

2项目所在地的城市整体规划及特点(市政发展规划):                     

                                                                     

                                                                     

                                                                   

3项目所在地的城市对购房消费特点、习惯、风俗:                              

                                                                     

                                                                     

                                                                   

二、环境介绍

1、项目所在地的整体房地产形势及走向;

1)宏观走势:                                                   

2)价格特点:                                                   

3)区域特点:                                                   

4)销售现状:                                                   

2、项目具体位置及在城市规划中所占的权重(是否属于政府重点项目):     

                                                                    

3、项目周边的公共配套设施;

1)目前已有成型的:                                       

2)市政规划拟建设的:                                   

4、项目周边的主要商圈介绍(生活、消费、休闲、娱乐、服务等):         

                                                                    

5、项目所在周边竞品项目的基本信息(销售价格、销售模式、优惠政策、宣传途径、项目卖点、热销售户型、销售数量、开发企业)

1)                                     

2)                                     

3)                                     

4)                                     

5)                                     

6)                                     

三、项目介绍

1、项目位置:                        县(区)地址:                   

2、开发周期:                             月。

3、规划设计方案;

1)用地面积:                

2)土地用途:                

3)容积率:                  

4)建筑限高:                

5)配建车位:公建:      辆/100 m2(营业面积)住宅:        辆/户。

6)总建筑面积:                平方米,(地上面积             平方米,地下面积____  ______平方米);(其中:商品房住宅总面积:              平方米,共         套;)(回迁住宅面积          平方米,共       套);地下___层停车场面积             平方米,容积率为:            

4、销售现状:已经销售(成交)         套,定交       套,待售有          套。

5、现售价格            元/平方米,周边均价         元/平方米。

6、现优惠政策及原优惠政策:                                        

7、推广情况;

1)项目推广渠道(曾做过和现保留的):                          

2)项目卖点:                                                 

3)列出已提炼的项目所有卖点及优势:                           

8、蓄客情况;

1)目前所有蓄客量(含成交):                                  

2)蓄客方式(目前及现状):                                    

9、销售团队;

1)销售团队是否是代理公司:(是) (否)

2)原销售人员配置:     人。

3)现销售人员配置:     人。

4)现销售团队现场随机态度:                      

10、目前营销所遇到的问题:  (策划) (推广) (销售) (客户)

11、后期管理;

1)小区基础、特色配套有哪些                             

2)小区交房标准有哪些:                                   

3)项目的物业管理归属:(自己管理) (外包管理)。

4)绿化环境如何:                    

第二章 开发商概况

一、企业介绍

1、开发企业名称:                              

2、开发企业组织结构:                          

法人:                 联系电话:               

股东:                  \                  \                   

3、开发企业营业执照发证机:                 

4、开发企业组织机构代码证:                   

5、开发企业税务登记证:                       

6、开发企业机构信用代码证:                    

7、开发企业开户许可证:                        

8、开发企业办公地址:                           县(区)                 街(路)                               号。

9、开发商实力:                                                                                                                               

                                                                      

                                                                                

二、资金需求;

1、目前项目资金链的组成及资金需求(各方融资债权关系):                

                                                                    

2、计划销售周期及销售回款(销售的价格及速度):                        

                               项目目前资金状况                          对合作的期望回款周期    个月,额度                 万元。

3、目前项目的开发成本(土地、建安、配套、融资等)体现:               

                                                                     

                                                                    

第三章 以售代融合作情况

一、安居福利示范社区合作;

1、期望合作数量:           套房,合计:                 平方米。

2、合作金额:单价             元/平方米,总计                 万元。

、合作企业架构及负责人:

1、合作企业联系成员:组长:         手机:               邮箱:                  

固话:                       

成员:1、         手机                  

2、         手机                 

3、财务人员:              手机                 固话            

2、项目参与以售代融的认可度(主要领导的建议):                    

                                                                      

                                                                      

三、 项目附件资料;

1)项目开发企业证件复印件加盖公章(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证);

2)合作项目复印件加盖公章(土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证);

3)合作房源楼盘清单加盖公章;

4)项目售楼处照片(项目外景不少于10张)项目效果图

第四章 项目分析

1、 结合项目的市场情况、项目现状、竞品调查、合作洽谈以及政府调控等方面作出SWOT分析:                                                    

                                                                  

                                                                 

2、 结合SWOT分析提出你对这个项目的建议(目标、影响、重点、难点):     

                                                                   

                                                                   

                                                                 

第五章 项目方承诺

本人:      职务:      郑重承诺,我司开发的                 项目 ,所提供的调查真实有效,如有虚假本人愿意全权承担相应责任。

                                    

法人签字:

                                

单位签章:

                            日                      

 

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